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Attraktive Büroräume

in Celle
zur Miete / Pacht
3.750 €
Ansprechpartner
Bernhard Böttcher
05141 / 9 47 37-73
Anfrageformular
 
 
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Objektnr.: BB0546
Bürofl.: 500 m²
Beschreibung

Auf dem Gelände eines führenden Druckfarbenspezialisten werden in Celle attraktive, großzügige Büroflächen zur Vermietung angeboten Mietpreis 7,00 bis 8,00 Euro/m². Es handelt sich um mehrere Büroräume mit insgesamt ca. 500 m², verteilt auf zwei Etagen mit externer Zugangsmöglichkeit.
Die hellen Räume mit Fensterfronten nach Südost und Nordwest haben unterschiedliche Größen und können komplett oder auch nur teilweise angemietet werden.
Auf der Südseite des Gebäudes spenden im Sommer große Laubbäume angenehmen Schatten. Bis zur Mietübergabe werden alle Fenster auf der Südseite erneuert sein.
Für den Mieter stehen 10 Firmenparkplätze zur Verfügung, die im Mietpreis enthalten sind. Bei Bedarf kann über weitere Parkmöglichkeiten gesprochen werden
Eine Kantinennutzung wäre nach Rücksprache des Mieters mit dem Caterer möglich.
Zu beachten ist, dass die Räume nicht barrierefrei zu betreten sind.

Ausstattung

Die Büroräume sind über wenige Stufen zugänglich. Beide Etagen sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden. Eine Toilettenanlage befindet sich im Erdgeschoss des Treppenhauses.
Alle Räume weisen eine angenehme Deckenbeleuchtung auf. Sämtliche Fußböden sind mit einem hochwertigen, strapazierfähigen Teppichboden ausgelegt. Eine ausreichende Zahl an Steckdosen gestattet eine freie Arbeitsplatzgestaltung. Internetanschluss ist selbstverständlich. Möglich ist, derzeit VDSL bis zu 250 Mbit/s und Upstream 40 Mbit/s. Ein Glasfaseranschluss kann bei der SVO beantragt werden.
Im Erdgeschoß ist eine Pantryküche eingebaut.
Im Obergeschoß gibt es noch einen kleinen, perfekt als Teeküche zu nutzenden Raum mit Wasseranschluss.
Vielleicht sind es genau die Räumlichkeiten, die Sie für Ihr Unternehmen schon lange gesucht haben.

Lage

Celle ist Oberzentrum mit etwa 70.000 Einwohnern und liegt etwa 40 km nordöstlich von Hannover. Etwa 5.200 Gewerbebetriebe mit über 35.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten sor¬gen für einen Einpendlerüberschuss von fast 12.000 Berufstätigen.

Der Tourismus ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor, das Hotel- und Gastgewerbe sowie ange-schlossene gästeorientierte Dienstleistungen bilden eine wichtige Säule der örtlichen Wirtschaft.
Hier haben sich über 50 Unternehmen aus der Erdöl- und Erdgasbohr- und -serviceindustrie angesiedelt. Hervorzuheben sind hier die Forschungs- und Entwicklungsbereiche, z.B. das Zentrum für Hochtemperaturelektronik bei Baker Hughes, die Technische Universität Clausthal, das Deutsche Zentrum für Tiefengeothermie, die Bohrmeisterschule Celle und der Verein GeoEnergy mit einem Netzwerk von über 50 Unternehmen und Institu¬tionen aus der Branche. Die Wirtschaft ist mit anderen großen Unternehmen wie beispielsweise Barilla oder dem Blockflötenbauer Moeck sehr vielseitig. Weitere Branchenschwerpunkte sind Maschinen- und Anlagenbau, technische Lösungen für Windenergie, Gasmotoren oder Gasanlagen, Fernwärmenetze, intelligente Haustechnik, Wasseraufbereitung und -reinigung und Brunnenbau. Andere Firmen finden Lösungen unter dem Einsatz von Industriediamanten als Werkstoff für Bohren, Fräsen, Schleifen und Oberflächen-behand¬lung, produzieren Druckfarben, veredeln Druckprodukte oder sind spezialisiert auf Foliendruck.

Celle ist Einkaufsstadt mit überdurchschnittlichem Kaufkraftzufluss und Kaufkraftbindung. Die Besucher der Altstadt schätzen das Einkaufserlebnis in historischem Ambiente, das sich wohtuend von gesichtslosen Stadtbildern und austauschbaren Shopping-Malls abhebt.
(Quelle: Stadt Celle)

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, auch im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertrauen, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Angabe Ihrer
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Die in diesem Exposé genannten Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektdaten sind mit größter Sorgfalt erstellt.
Für die Richtigkeit der Anbieter- und Angebotsangaben kann Müller & zum Felde Immobilien keine Haftung übernehmen.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gelten allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
Ihr
Bernhard Böttcher

Objektangaben
Kaltmiete
3.750 €
Warmmiete
3.750 €
Heizkosten in NK. enthalten
Ja
Bürofläche
500 m²
Boden
Teppich
Energieausweis
Baujahr
1938
Energieausweistyp
Bedarf
Energieausweis gültig bis
2031-12-21
Energieausweis mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wärmewert
142.20 kWh/(m²*a)
Energieausweis Stromwert
15.80 kWh/(m²*a)
Energieausweis Baujahr
1973
Karte
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